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MIETVERTRAG FÜR WOHNRAUM
德国标准居住用房租赁合同 (中德法律双语对照版)
Betreff: Kündigung des Mietvertrages für die Wohnung in Torstraße 88, 10119 Berlin (Mietvertrag vom 2024-01-01)
Sehr geehrte(r) Frau/Herr Max Mustermann (Vermieter / Hausverwaltung), hiermit kündige ich / kündigen wir das bestehende Mietverhältnis über die oben genannte Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten ordentlich und fristgerecht zum 2026-12-31, hilfsweise zum nächstmöglichen Termin.
信件主题：关于位于 Berlin 市 Torstraße 88 住宅的退租解约通知（原合同签署日：2024-01-01）
尊敬的 Max Mustermann (Vermieter / Hausverwaltung)： 本人特此正式通知：依照德国法定 3 个月解约期之规定，正式按期解除上述房屋的租赁合同，租期将于 2026-12-31 正式终止。若该日期有误，则顺延至法定期限允许的最早截止日期。
Wohnungsabnahme und Schlüsselübergabe (房屋交接与退钥匙预约)
Zur gemeinsamen Wohnungsbegehung, Erstellung des Übergabeprotokolls und Rückgabe sämtlicher überlassener Schlüssel schlage ich folgenden Termin vor: Datum: 2026-12-30, Uhrzeit: 14:00 Uhr. Sollte Ihnen dieser Termin zeitlich nicht passen, bitte ich um rechtzeitige Mitteilung eines alternativen Terminvorschlags.
第二项：房屋验收与钥匙交接时间提议
为了共同进行房屋退房验收、签署退房交接单（Wohnungsübergabeprotokoll）并如数移交所有房屋及信箱钥匙，本人提议如下交接时间： 日期：2026-12-30，时间：14:00。 若该时间与您的日程冲突，请尽早与我联系并告知备选时间安排。
Rückzahlung der Mietkaution (租房押金退还指定账户)
Die bei Mietbeginn hinterlegte Mietkaution nebst angefallenen Zinsen bitte ich nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses und Abzug etwaiger berechtigter Forderungen auf folgendes Bankkonto zu überweisen: Kontoinhaber: San Zhang IBAN: DE89 3704 0044 0532 0130 00 BIC: COBADEFFXXX Kreditinstitut: Commerzbank Berlin
第三项：押金结算与退还银行账户
请在租赁关系正式结束、验收合格并扣除合理合规应缴款项后，将租房初始交纳的押金及产生之法定利息退还至本人如下银行账户： 账户持有人：San Zhang IBAN 账号：DE89 3704 0044 0532 0130 00 BIC 识别码：COBADEFFXXX 开户银行：Commerzbank Berlin
Widerspruch gegen Verlängerung & Bestätigung (看房规矩与收悉确认)
Einer stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB wird hiermit bereits vorsorglich ausdrücklich widersprochen. Zwecks eventueller Besichtigungstermine für Nachmieter bitte ich um vorherige telefonische oder schriftliche Terminabstimmung mit mindestens 48 Stunden Vorlauf. Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das Beendigungsdatum des Mietverhältnisses zeitnah schriftlich. Mit freundlichen Grüßen, ______________________________ 张三 (San Zhang) (Mieter)
第四项：配合看房准则与书面确认请求
在此依照德国民法典 § 545 BGB 预先明确声明：坚决反对任何默示延长租期的行为。 关于后续寻找新租客的看房安排（Besichtigungstermin），请务必提前至少 48 小时与本人电话或书面预约沟通，谢绝任何未经预约的突击拜访。 请您在收到本解约函后，及时向本人书面确认收到信函及租期终止的正式日期。 顺致商祺！ ______________________________ 租客签名：张三 (San Zhang)
提示：在德国具有正式法律约束力的为德语文本。中文版本仅作为在德华人理解条款之参考对照。